Villa op afstand beheerd: klimaat per kamer, zwembad op zonne-overschot

Een villa in Spanje staat een groot deel van het jaar leeg. De eigenaar wil bij aankomst met één knop comfort, en bij leegstand een huis dat droog blijft zonder onnodig te koelen of te verwarmen. Het zwembad moest kunnen verwarmen op overtollige zonnestroom. Omdat service op locatie lastig is, moest alles op afstand te bedienen en te diagnosticeren zijn.

• Het bestaande klimaatsysteem met 9 zones is gekoppeld aan de centrale besturing. Per kamer stelt de eigenaar in de app een eigen comforttemperatuur in.
• Comfort uit betekent eco: elke kamer wordt bewaakt op vocht en temperatuur. Boven 60% luchtvochtigheid ontvochtigt de kamer tot 55%, onder de minimum- of boven de maximumtemperatuur gaat hij verwarmen of koelen. Alle grenzen zijn per kamer instelbaar.
• Het klimaatsysteem kan maar één modus tegelijk draaien. Een centrale regeling verzamelt de vraag van alle kamers en kiest de modus.
• Wie aan een wandthermostaat draait, krijgt voorrang: de besturing herkent handbediening en overschrijft die niet.
• Een aanwezigheidsmelder schakelt naar comfort, na 2 dagen zonder aanwezigheid gaat het huis terug naar eco. Die automatiek is in de app aan en uit te zetten.
• De zonnestroominstallatie wordt uitgelezen. Bij overschot schakelt de zwembadwarmtepomp in, een functie die los uit te zetten is.
• Voor de lokale zwembadspecialist is een tweetalige instructie (Nederlands en Spaans) gemaakt voor de koppeling van warmtepomp en filterpomp.

De vernieuwde klimaatsturing is in juli 2026 opgeleverd en samen met de eigenaar getest. In de app ziet de eigenaar per kamer live wat het systeem doet: modus, actuele temperatuur en doeltemperatuur. Een uitval van de klimaatkoppeling is op afstand gelokaliseerd bij de netwerkmodule van het klimaatsysteem, zonder bezoek aan de woning. Een volgende fase, met de klimaatinstallatie van het bijgebouw en dimbare verlichting, is in voorbereiding.

• Loxone Miniserver, via Modbus TCP gekoppeld aan een Airzone-systeem met 9 zones (per zone aan/uit, modus en setpoint)
• SolarEdge-omvormer uitgelezen (opwek, net en verbruik) als stuursignaal voor de zwembadwarmtepomp
• Zwembadwarmtepomp en filterpomp via relaiscontacten van de Miniserver
• Aanwezigheidsmelder Air op batterij, batterijstand op afstand zichtbaar
• Per zone sequentielogica plus een centrale arbitrage in eigen scriptlogica (Pico C); handbediening wordt herkend door geschreven en teruggelezen waarden te vergelijken