Overgenomen project

Een woning van vier bouwlagen, van souterrain tot tweede verdieping, met een uitgebreide Loxone-installatie: verlichting op aanwezigheid in alle 25 binnenruimtes, vloerverwarming per ruimte, rookmelders, alarm en toegang. Na de oplevering eind 2025 bleef een aantal punten open. De vloerkoeling via de warmtepomp kwam niet op gang, lampen gingen soms onverwacht aan en het was niet vastgelegd welke vloergroep bij welke ruimte hoort. De installateur droeg de nazorg over aan Avanta, zodat de bewoners één aanspreekpunt hebben dat de hele installatie kent.

De installatie omvat, als context:

• Verlichting in 25 binnenruimtes en buiten, met 29 lichtsturingen en 61 lichtkringen. 12 Dimmer Extensions leveren 48 dimkanalen, de ledstrip in de woonkamer loopt via DALI. Elke binnenruimte schakelt op een eigen aanwezigheidsmelder, met een centrale verlichting-uit.
• Klimaat met 8 ruimteregelingen op 23 stelventielen Tree, verdeeld over 4 verdelers, een per bouwlaag, onder één centrale klimaatregeling voor verwarmen en koelen. De warmtevraag gaat via een relaiscontact van de Miniserver naar de opwekking.
• Veiligheid met 7 rookmelders Air op een brandmeldcentrale en een alarmsysteem met aparte alarmketens voor inbraak en brand.
• Toegang bij de entree met een Loxone Intercom en een NFC Code Touch; de deuropener hangt aan een relais.
• Bediening via 6 Touch Pure Tree en 3 Touch Pure Air, wekkers in 5 slaapkamers, de modi afwezig en slapen en de app.

Ons deel was de overname van de nazorg:

• Een telefonisch overleg met de eigenaar, waarin de klachten zijn vertaald naar technische punten: de koppeling tussen warmtepomp en vloergroepen, de koelvrijgave, de verlichting die onverwacht schakelt, de lange nalooptijd in de studeerkamer en de ontbrekende documentatie van de vloergroepen.
• Inventarisatie van de programmering. Daarin staan bij 24 aanwezigheidsmelders nog de standaarddrempels uit de automatische configuratie open; het inregelen daarvan valt onder de fijnafstelling.
• Beheer van de programmering: het projectbestand bijgewerkt naar Loxone Config 17, gebruikers in app-groepen ingedeeld en een extra toegangscode op de NFC Code Touch aangemaakt.
• Vervolgscope vastgelegd: de koelkoppeling zo realiseren dat de vloergroepen openstaan als de warmtepomp koelt, de koeling in de klimaatregeling vrijgeven, tijden en sensoren per ruimte inregelen en het schema van vloergroepen per ruimte documenteren.

De installatie is in beheer bij Avanta. Het projectbestand staat op een actuele Config-versie, gebruikers en toegang zijn bijgewerkt en de open punten liggen vast als concrete technische scope per onderwerp. De koelkoppeling met de warmtepomp en de fijnafstelling van verlichting en sensoren zijn het volgende werk. De meerwaarde voor de bewoners is één aanspreekpunt dat de programmering kent en de punten een voor een afhandelt.

• Loxone Miniserver met 2 Tree-takken, 12 Dimmer Extensions en een Relay Extension
• 27 aanwezigheidsmelders Tree, 23 stelventielen Tree, 6 Touch Pure Tree en een NFC Code Touch Tree
• 3 Tree to Air Bridges met 7 rookmelders Air, 3 Touch Pure Air en DALI-aansturing via Air
• Loxone Intercom bij de entree, deuropener op de Relay Extension
• 8 ruimteregelingen onder een centrale klimaatregeling voor verwarmen en koelen
• Projectbestand bijgewerkt van Loxone Config 16.1 naar 17.0